银根紧缩 二手房贷款也遭难

    今年以来，存款准备金率每月上调一次，大中型金融机构存款准备金率已达到21%的历史高位。银根紧缩，首当其冲受影响的便是房贷。

    今年以来，存款准备金率每月上调一次，大中型金融机构存款准备金率已达到21%的历史高位。银根紧缩，首当其冲受影响的便是房贷。

    据了解，目前福建省宁德市多家商业银行已基本不受理二手房业务，而中行、建行、兴业等银行首套房贷基准利率也上浮了10%。面对贷款紧张的局面，市区个别房地产开发商甚至将首套房首付提至五成来应对。

    记者走访了市区数家房屋中介公司，他们均表示受银行贷款收紧影响，现在的生意比以前差多了。“现在银行贷款很难批，导致二手房很不好卖，很多来买二手房的 ‘刚需’资金都不太充裕，贷款这么难办，口袋里钱不够，当然没法买房。”一房屋中介公司业务员告诉记者，以前贷款一般一个月内就会批下来，现在有的人等了 四五个月还拿不到贷款。“我手上就有一个客户，春节前申请的贷款，到现在还没批下来。”

    “额度基本满了，目前一般不受理二手房贷款，就算是首套房也一样。”记者19日以购房者的身份询问了宁德市多家银行，皆得到类似的答复。

    二手房难贷，一手房贷款也并不轻松。据了解，目前宁德市各家银行已基本取消首套房利率打折，其中工商银行执行基准利率，中国银行、建设银行、兴业银行等多 家商业银行宁德分行工作人员则告诉记者，当前首套房贷款利率为基准利率上浮10%。这意味着新购房者将支付更多的月供。按40万元来算，贷款20年， 按等额本息还款方式，执行基本利率每月约还3053元，而执行利率上浮10%，则每月须多还164元左右

    但就算如此，宁德市多家银行皆表示，首套新房的贷款也相当紧张，等待放款的时间也比以前长了许多。