房子降价可能吗？

文章来源：千万间房产搜索引擎

最近遇到不少朋友聊房子，都觉得房价肯定要降，今天就跟各位小分析分析，聊聊房价。

首先这个社会上只有两类人：

• 1、有房人，都希望房价涨（不管是自住还是投资） -2、无房人，都希望跌（不管是买的起还是买不起的人）

那决定房或影响房价的是那一群人呢？前者，放眼看看有房的都是什么人，

• 1、房产开发商（造房的）
• 2、有钱群体（有房的）；

那我们再看看能影响房产政策的制定者

从人性本然的角度讲都是利已的，那出来的政策可想而知。为什么政府要控制房价：

• 1、削除民怨、维护社会稳定。
• 2、维护经济秩序

房价下来只有两个情况：

1）中国经济走向合理，协调，稳步发展的阶段； 2) 中国经济出现了较大的问题，人们离开才城市。这两条相信都很难发生。

开发商建房子的成本

• 1、随着物价上涨，建筑材料价格也一直上涨，
• 2、建筑工人的工资是每年都一直在涨的，
• 3、政府的建筑用地也是一年一个价，
• 4、相关人员的红包从来也没见少过.

房子依然是刚性需求：

• 1、近5、6年的房子涨价，“拥有房子”这种概念已经成为中国人基因里的东西，这种房子文化不是一代人可以消除掉的；
• 2、农村走向城市，也就是城市化进程，这并非只是口号，而是国人骨子里追求的；
• 3、中国的通胀时代是早就开始启动，要命的是中国大部分人根本没有比较成熟的投资渠道可供选择，现在连下岗工人都懂得钱放银行是浪费，但投资的话除了股票就是房产。