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在当前严厉的调控政策下，对于发展商而言，目前资金链紧张是普遍存在的问题。通过私募基金融资或海外发债融资等方式，开发商的年融资成本将不会少于15%。加上如果获得国内银行的贷款，上浮利率也会不少。限购、限贷的调控政策效果基本已显现，目前房价基本趋于稳定，在这一背景下，发展商未出售的楼房成本就显示出来了。
房企拿出3%到5%的比例来拼营 销要比熬15%以上的高利息划算，目前。所以很多专业人士都预计在三季度房地产行业可能会有较大规模促 销活动，降价幅度大约会在10%。
二手房市场虽然没有大幅降价，但同一个月前相比，小幅下降的城市也不少。据千万间房产搜索引擎数据统计，二手房均价下跌的城市有北京、深圳、杭州、广州、大连、佛山、石家庄、西安等大小城市。
