上海：首付若上调下无奈的刚需人群

文章来源：千万间房产搜索引擎

继央行再一次将金融机构人民币存款准备金率上调0.5个百分点后，杭州、广州等多地传来首套房首付比例及利率上调的消息。银监会昨日对此也作出表态，更是加大了购房者的预期。据地产在线客服反映，咨询首套房首付和贷款政策的购房者大约增加了。

 

据千万间房产搜索引擎数据显示，截至今日上海市二手房在售424104套，均价为30759元/平米。而其中以世贸滨江花园和三林世博家园房源最多。面对如此高的房价，贷款成为很多家庭的首选，但是自从调控政策严厉以来，款也不是那么好贷的了，高额的首付和月供，除非专职供房，否则那几年的生活会很压抑。对此不少刚需人群表示隐忧。

 

据相关机构统计，当前51%贷款购房者中，贷款成数高于6成，因此若首套房首付提高，那么将会有50%的刚需贷款人群受到影响。其中很大一部分购房者由于综合经济实力不足，无法按常规方式购房，被迫退出市场。届时刚性需求的挤压是否会有反弹的机会以及房价是否会受此影响还要看政策下一步的发展方向。