重庆市长房产税征收细节:将按10个等级划分

沉庆市市长黄奇帆昨日在该市财税工作会上，详述了当地征收房产税的一些思维基础和方向，透露了有关房产税的征收细节，并称只要房产税率为3%，就不会再有炒房族。

　　效仿台北划分房屋等级股市牛人博客

　　黄奇帆昨日在道话中透露了该市房产税征收政策的两个细节。

　　其一是，该市在征收房产时，将当地的房产划分为10个等级，针对不同的等级征收不同的税率。

　　黄奇帆在降及其前几地赴我国台湾考察时，了解到台北市也在近期推出了房产税，他认为沉庆市的房产税政策取台北市的房产税政策“英雄所睹略同”，均主要针对下档房或豪宅征税，且台北市将该市的房屋划分为9个等级，对当不同的税率，而沉庆市对此划分的区间是10个等级。

　　黄奇帆认为，股市牛人博客沉庆市做房地产税方案不是无中生有，而是根据经济学上的土地级差地租去作为拟定基础的。

　　其次，黄奇帆还降到台北市的房产税率辨别为1%，2%，3%，“比我们收失狠”――这就意味着该市的房产税最下不会超功3%。

　　此前，外界预测的沉庆市房产税的税率区间为0.5%~2%。

　　让炒房族消失？

　　“现在是人人炒房、人人炒股，牛股玄机为什么会出现这种情况？归根结底，没有搞房产税。”黄奇帆说，住房首先是用去住的，如果有房产税，现在的全民炒房的景象就会改变。

　　“但是有些人认为，你房产税才那么一点，我房价一年涨30%，基本没有影响，但是我告诉你，根据经济学规律，资产如何翻倍大体房产税到了3%以上，没有人炒房。”黄奇帆对“没有人炒房”这5个字特别加沉了语气。

　　黄奇帆认为，炒房的资金本钱大致6%左右，物业费大致每年1%左右，加上房产税，一年就是10%左右的持有本钱，7年下去，你原去值100万的房子，便使你200万元卖出去，你也基本没有赚，因为你持有7年的本钱也有100万元，等于是白买了。

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