2011年（96）
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2011-04-07 09:55:36
讯 保障房大提速、信贷闸门收紧、第三套房限购、土地税清缴……2010年，一系列高强度的调控举措让火爆的楼市逐步回回理性。时值年末，部分热门城市房价又开始抬头、房企天价拿地不断创造新“地王”，又给楼市远景带来变数。明年楼市走势会如何？记者针对本轮调控的几大焦点题目进行了追踪。保障房“按时足量”供给可期加大保障房供给可谓今年调控的重中之重。按照今年580万套、明年1000万套的目标，假如按时足量供给，楼市供给结构必然发生重大
量飙升，有色煤炭石油等权重股闻风而动，大盘尽地反击神奇翻红。午后两市回落震荡，未能延续早盘尾市的拉升，沪指再度逼近5日均线和2900点，不过二三线地产股出现活跃迹象，地产板块指数跃居涨幅榜首，美都控股涨停，荣盛发展冲击涨停，滨江团体、国兴地产等涨4%以上。邻近尾盘，资源和金融股砸盘，地产等强势板块回落，两市再度小幅跳水，沪指跌破2900。国家发改委称今冬明春可能出现煤电油气运供给偏紧状况，刺激煤炭等能源股走强；同时，贵州茅台大幅提价带动酿酒等消费类股向上。央行昨日公布的今年第四季度储户调查问卷显示，尽管超
于个人资产保障增值。4、城市化带来刚需巨大。中国城市化率目前不足5成。目前钟摆化生存的人口有1.2亿。而中国的人均土地资源是美国的1/9。5、房产税不会顺利征收。上海争当房产税试点单位，但推进阻力很大。一是摸底难，二是征收比例、征收方式难确定，三最关键，是征收过程需要与反腐倡廉工作配套———有大批屋子的不乏党员干部。6、也许是最可悲的一点———大多数公众无法从小幅下跌中获益。上海市区楼市均价4万每平方米，跌两成公众买得起吗？现在公众期待下跌呼声高涨是出于土地政策的不满、商品房开发黑幕和对既得利益者的愤恨。情绪汇聚成滔天***，与其余深层社会矛盾集结起来，严重影响稳定。总之，这轮宏观调控最多是政府为都市夹心层创造的最后拥有自己商品房的机会。失往了，在通胀阴云下，您的银子靠什么保值？您未来养老医疗靠什么完成？
