分类：
2011-03-24 16:18:08
通知要求降低及規范的建設項目收費主要 包括：一是降低各地偏高的施工圖設計審查收費尺度，並實行上限控制。各地以工程勘察設計收費為基准計費的，其收費尺度應 不高於工程勘察設計收費尺度的6.5%；以工程概(預)算投資額比率計費的，其收費尺度應不高於工程概(預)算投資額的2‰；按照建築面積計費的，其收費尺度應不高於2元/平方米。各地現行收費尺度低於上限的，一律不得進步尺度。通知明確取消及降低的住房交易手續費包括：取消住房典質手續費；因繼續、遺贈、夫妻共有等進行的住房轉讓免收轉讓手續費；依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續費；限價商品住房、棚戶區改造安頓住房等保障性住房轉讓手續費在現行收費尺度的基礎上減半收取，執行與經濟合用住房相同的收費尺度。近日，國家發展改革委印發《關於降低部門建設項目收費尺度規范收費行為等有關題目的通知》，決定自5月1日起降低和規范住房交易手續費、施工圖設計審查費、部門行業環境影響評價收費和招標代辦代理服務費等收費尺度和行為。可減輕企業和居民負擔41億元。
通知還要求各地應進一步加大對建設項目及各類涉房收費項目的清理規范力度，要嚴禁行政機關在履行行政職責過程中，擅自或變相收取相關審查費、服務費等，確保降費措施落到實處。三是降低中標金額在5億元以上的招標代辦代理服務收費，並設置收費上限。貨物、服務、工程招標代辦代理服務收費費率：中標金額在5—10億元的為0.035%；10—50億元的為0.008%；50—100億元為0.006%；100億元以上為0.004%。貨物、服務、工程一次招標(完成一次招標投標全流程)代辦代理服務費最高限額分別為350萬元、300萬元和450萬元。二是降低部門行業建設 項目環境影響評價收費尺度。估算投資額100億元以下的農業、林業、漁業、水利、建材、市政(不含垃圾及危險廢料集中處置)、房地產、倉儲(涉及有毒、有害及危險品的除外)、煙草、郵電、廣播電視、電子配件組裝、社會事業與服務建設項目的環境影響評價收費尺度，在現行收費尺度基礎上下調20%。
『此次降低收費尺度是一個很好的開始，固然涉及的面有限，但也有利於部門二手交易或好轉讓人受益。對於整個市場而言，這個政策對樓市的影響仍是有限的』，他進一步表示。地產經濟學家鄧浩志表示，房價構成當中，稅費一直是一個居高不下而又最輕易被人忽視的題目。據粗略統計，一手住宅中，各種稅費就佔房價的15%左右，而市場呼吁降低各種稅費的聲音一直沒有得到足夠的正視。而目前二手交易的各種收費也是比較多且不公道，此前政策 但願通過增加交易本錢而打擊炒房，而事實的結果是炒房並沒有因此而被遏制，炒家把高昂的交易本錢轉嫁給下家，終極是中間的稅費反而推高了交易價格房地工業內人士譚聚志以為，住房交易手續用度的降低，固然對於一套交易額達幾十萬甚至上百萬的屋子來說不算高，但是可以省去不少繁雜的交易程序。同時，這是一項貼近民生的政策通知，對房地產市場不會產生較大影響。據了 解，根據南寧市房產交易手續費收費尺度，住房的租賃手續費為100元/套，而當《通知》實施後，依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為，將免收租賃手續費。中介公司銷售參謀秦媛告訴記者，按照南寧市房產交易手續費收費尺度，目前新建商品房住房交易手續費是2.5元/平方米，存量住房 是5元/平方米。根據《通知》，假如市民繼續的是一套100平方米的新建商品房，則免交250元交易手續費，假如繼續的這套屋子是存量房，則免交500元交易手續費。『現實中，良多人繼續的都是存量房，繼續新建商品房比較少見。』秦媛說
