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2010-12-06 09:16:32
在北京CBD（商务中心区）核心区地块出让中，要求开发商自持与设定产业倾斜政策的模式已经初步取得成效。记者昨日从北京市土地整理储备中心与丰台科技园了解到，丰台科技园总部基地的8宗核心地块已进入预申请阶段，在这些地块的招标过程中，除了同样设定鼓励进入的产业类型，还将要求开发商自持50%的物业。相关专家表示，随着北京各区域发展产业类型进一步清晰，未来这种“开发商自持+鼓励产业”的土地出让模式有望在京全面推广。
总部基地8块地 开发商须自持50%物业
此次将入市的8宗地块位于正在规划建设的总部基地东区核心区，项目名称为丰台区花乡四合庄村1516-10A-H地块，土地面积为38.23万平方米，可形成建筑规模130万平方米，以“三通一平”形式供地。继前期通州新城推出的109.9万平方米和北京CBD核心区推出的186万平方米之后，这是北京第三次大规模、成片推出的产业用地。
“考虑到实际情况，这几块地的自持比例不像CBD核心区地块那样要求100%，而是将标准设定在了{1}50%。”北京市土地整理储备中心相关负责人表示，一定的自持可以避免炒地现象出现，保证核心区内部项目更加稳定，也可以避免100%自持给开发企业造成的过度压力，“更易于接纳有发展潜力的企业。”
上述负责人透露，除设定自持比例避免炒地外，为避免囤地，未来的出让合同将规定相关的开工期与竣工期，如无意外，上述地块将在出让合同约定的开工之日起3年内竣工。（）
