SOHO中国玩设计

　　1月11日，当临空SOHO的设计方案亮相时，SOHO中国为自己的新项目喊了句口号，“上海最具未来感的新建筑。”
　　在仍处于开发期的上海大虹桥区域，“未来感”确实是一个2013年才真正面世项目的关键词之一。这个项目的效果图充满了弧线。你可以说这只是一组钢结构；也可以说，这是什么？完全看不懂。也许SOHO中国就是想让你有这种疑问。
　　如果见过这家开发商在北京建造的诸多项目，你会发现，临空SOHO的设计方案中有一种似曾相识的前卫风格。2009年8月，当潘石屹从摩根士丹利手中收购了一座位于上海静安寺的现成物业东海广场后，这位SOHO中国董事长收到过这样的问题，“这个外观呆板的项目，是SOHO中国的吗？”
　　SOHO中国之前的SOHO现代城、建外SOHO等项目都并非以前卫著称。潘石屹过去也做过“长城脚下的公社”这样的前卫项目，但具有试验性质。现在，这家公司正准备越来越多地给自己真正打上“前卫”的标签。
　　临空SOHO的设计方案与SOHO中国此前的项目银河SOHO、望京SOHO一样，都出自于英国扎哈·哈迪德建筑师事务所。扎哈·哈迪德于2004年获得普利策建筑学奖，是目前国际最优秀的建筑师之一。
　　“我们做的每个项目都希望有新意，探索可能性。”扎哈·哈迪德建筑师事务所设计总监Satoshi Ohashi在接受《第一财经周刊》采访时说。“为开发商建造的项目总是很商业化。我们会满足客户的需要，但我们也很关注这个城市需要什么，这个城市的潜力是什么，以及我们如何表达出这个城市的精神。”
　　临空SOHO的灵感就来源于项目所处的上海大虹桥交通枢纽的特殊区位。在Satoshi Ohashi看来，上海虹桥交通枢纽是上海的西部门户，机场、高铁、地铁都汇聚于此。所以，流畅的外形处理和丰富的空间变化，正充分体现了上海这座繁华大都市特有的激情。
　　北京则是一座既古老又充满活力的城市。因此，扎哈·哈迪德事务所在设计位于北京朝阳门的银河SOHO时，这一项目的主题借鉴了中国院落的思想，创造一个内在世界，同时，又是一个体现出活力的21世纪建筑。于是，这个项目呈现出来的形象不再是矩形街区及街区之间的空间，而是创造出内部流线型的、有连续运动感的形体。
　　在建筑设计策略上，银河SOHO通过单体的整合营造出一个整体。每栋建筑个体均有它的中庭和交通核心，且在不同层面上融合一起，从而创造出丰富流动的空间景致和室外平台。
　　“在这个项目中，我们试图将自然元素比如光影和城市的活力、人们的运动结合在一起。”Satoshi Ohashi说。当访客走近建筑的时候，会观察到光影的游戏，以及开放空间和封闭空间的转换。
　　事实上，不管是临空SOHO、银河SOHO、望京SOHO，还是扎哈·哈迪德在中国的第一个作品广州歌剧院，以及让其久负盛名的作品如维特拉消防站、莱比锡宝马工厂等，“参数化主义”设计理念都蕴藏其中。
　　对于“参数化主义”，扎哈·哈迪德建筑师事务所的合伙人Patrik Schumacher曾经这样介绍：“参数化主义，并不是指的一种设计工具，而是一种设计风格。参数化主义对几何体进行了重新的定义，几何体不是独立存在，而是互相融合，互相交接的，具有一定的可塑性和延展性。”
　　在Patrik Schumacher看来，“参数化主义”正表达了多维世界。“人和建筑会和植物一样要自由地伸展，自由成长和自由地交往。过去的那种固定的关系、直线化、平面化的表达方式、思维习惯和建筑空间都将受到巨大的冲击。”
　　现在，这个概念被SOHO中国用来表达它的新一代产品。2009年10月，在听过Patrik Schumacher为“设计的未来”研讨会做的演讲后，潘石屹在一篇博客《未来的建筑是什么样的》中称，“如果说十几年前的‘SOHO’概念我们只是在‘办公’和‘居住’这二维功能中打转转的话，今天我们更进一步理解了未来的世界是多维的世界，是更多元素的融合和有机交互。所以我们的建筑和我们的思维也应该是多维的。”
　　善于联合世界上优秀的建筑师事务所，并把他们的创新转化成自身的潮流，这可以说是SOHO中国的特长，而这一切，都离不开张欣的推动。
　　作为SOHO中国联席总裁，张欣和她的丈夫潘石屹各有分工：商业谈判、销售、政府公关等工作都由潘石屹负责；所有与国外的联系，建筑设计、工程管理等商业决定以外的事情则全部由张欣来做。
　　在与SOHO中国合作之前，Satoshi Ohashi也已听说过这对前卫的开发商夫妻，她说：“他们总是有着勃勃的雄心。”
　　对设计风格的追求以及设计师们的赞扬令SOHO中国看起来像是地产界的创新先锋。但别忘了，当曾经的项目展现出世界上前卫的建筑语言后，三里屯SOHO又被零散卖给了山西的煤矿老板、内蒙古的羊绒商人和温州的炒房客，继而被出租或者被再次出售。
　　对于商业地产项目来说，再优秀的设计也仅仅是第一个环节，持续经营和管理才是核心价值所在。
　　不过，SOHO中国的商业模式正在渐渐发生变化，这也许会给建筑大师的作品们带来新的生命力。2009年11月，SOHO中国成立了物业管理公司；在宣布临空SOHO设计方案当日，潘石屹再次表示，公司将增加自持型商业物业比例。或许，当临空SOHO、银河SOHO、望京SOHO面世时，SOHO中国更像一个真正的商业地产开发商了。
　　1月11日，当临空SOHO的设计方案亮相时，SOHO中国为自己的新项目喊了句口号，“上海最具未来感的新建筑。”
　　在仍处于开发期的上海大虹桥区域，“未来感”确实是一个2013年才真正面世项目的关键词之一。这个项目的效果图充满了弧线。你可以说这只是一组钢结构；也可以说，这是什么？完全看不懂。也许SOHO中国就是想让你有这种疑问。
　　如果见过这家开发商在北京建造的诸多项目，你会发现，临空SOHO的设计方案中有一种似曾相识的前卫风格。2009年8月，当潘石屹从摩根士丹利手中收购了一座位于上海静安寺的现成物业东海广场后，这位SOHO中国董事长收到过这样的问题，“这个外观呆板的项目，是SOHO中国的吗？”
　　SOHO中国之前的SOHO现代城、建外SOHO等项目都并非以前卫著称。潘石屹过去也做过“长城脚下的公社”这样的前卫项目，但具有试验性质。现在，这家公司正准备越来越多地给自己真正打上“前卫”的标签。
　　临空SOHO的设计方案与SOHO中国此前的项目银河SOHO、望京SOHO一样，都出自于英国扎哈·哈迪德建筑师事务所。扎哈·哈迪德于2004年获得普利策建筑学奖，是目前国际最优秀的建筑师之一。
　　“我们做的每个项目都希望有新意，探索可能性。”扎哈·哈迪德建筑师事务所设计总监Satoshi Ohashi在接受《第一财经周刊》采访时说。“为开发商建造的项目总是很商业化。我们会满足客户的需要，但我们也很关注这个城市需要什么，这个城市的潜力是什么，以及我们如何表达出这个城市的精神。”
　　临空SOHO的灵感就来源于项目所处的上海大虹桥交通枢纽的特殊区位。在Satoshi Ohashi看来，上海虹桥交通枢纽是上海的西部门户，机场、高铁、地铁都汇聚于此。所以，流畅的外形处理和丰富的空间变化，正充分体现了上海这座繁华大都市特有的激情。
　　北京则是一座既古老又充满活力的城市。因此，扎哈·哈迪德事务所在设计位于北京朝阳门的银河SOHO时，这一项目的主题借鉴了中国院落的思想，创造一个内在世界，同时，又是一个体现出活力的21世纪建筑。于是，这个项目呈现出来的形象不再是矩形街区及街区之间的空间，而是创造出内部流线型的、有连续运动感的形体。
　　在建筑设计策略上，银河SOHO通过单体的整合营造出一个整体。每栋建筑个体均有它的中庭和交通核心，且在不同层面上融合一起，从而创造出丰富流动的空间景致和室外平台。
　　“在这个项目中，我们试图将自然元素比如光影和城市的活力、人们的运动结合在一起。”Satoshi Ohashi说。当访客走近建筑的时候，会观察到光影的游戏，以及开放空间和封闭空间的转换。
　　事实上，不管是临空SOHO、银河SOHO、望京SOHO，还是扎哈·哈迪德在中国的第一个作品广州歌剧院，以及让其久负盛名的作品如维特拉消防站、莱比锡宝马工厂等，“参数化主义”设计理念都蕴藏其中。
　　对于“参数化主义”，扎哈·哈迪德建筑师事务所的合伙人Patrik Schumacher曾经这样介绍：“参数化主义，并不是指的一种设计工具，而是一种设计风格。参数化主义对几何体进行了重新的定义，几何体不是独立存在，而是互相融合，互相交接的，具有一定的可塑性和延展性。”
　　在Patrik Schumacher看来，“参数化主义”正表达了多维世界。“人和建筑会和植物一样要自由地伸展，自由成长和自由地交往。过去的那种固定的关系、直线化、平面化的表达方式、思维习惯和建筑空间都将受到巨大的冲击。”
　　现在，这个概念被SOHO中国用来表达它的新一代产品。2009年10月，在听过Patrik Schumacher为“设计的未来”研讨会做的演讲后，潘石屹在一篇博客《未来的建筑是什么样的》中称，“如果说十几年前的‘SOHO’概念我们只是在‘办公’和‘居住’这二维功能中打转转的话，今天我们更进一步理解了未来的世界是多维的世界，是更多元素的融合和有机交互。所以我们的建筑和我们的思维也应该是多维的。”
　　善于联合世界上优秀的建筑师事务所，并把他们的创新转化成自身的潮流，这可以说是SOHO中国的特长，而这一切，都离不开张欣的推动。
　　作为SOHO中国联席总裁，张欣和她的丈夫潘石屹各有分工：商业谈判、销售、政府公关等工作都由潘石屹负责；所有与国外的联系，建筑设计、工程管理等商业决定以外的事情则全部由张欣来做。
　　在与SOHO中国合作之前，Satoshi Ohashi也已听说过这对前卫的开发商夫妻，她说：“他们总是有着勃勃的雄心。”
　　对设计风格的追求以及设计师们的赞扬令SOHO中国看起来像是地产界的创新先锋。但别忘了，当曾经的项目展现出世界上前卫的建筑语言后，三里屯SOHO又被零散卖给了山西的煤矿老板、内蒙古的羊绒商人和温州的炒房客，继而被出租或者被再次出售。
　　对于商业地产项目来说，再优秀的设计也仅仅是第一个环节，持续经营和管理才是核心价值所在。
　　不过，SOHO中国的商业模式正在渐渐发生变化，这也许会给建筑大师的作品们带来新的生命力。2009年11月，SOHO中国成立了物业管理公司；在宣布临空SOHO设计方案当日，潘石屹再次表示，公司将增加自持型商业物业比例。或许，当临空SOHO、银河SOHO、望京SOHO面世时，SOHO中国更像一个真正的商业地产开发商了。