上海浦西浦东写字楼租赁需求旺，租金将继续上涨

2010年度，行情良好，企业对写字楼的需求旺盛。

上海浦西地区，的火热来自于众多国际公司的业务重启和规模扩张，像一些咨询公司、制造类企业、专业服务公司等，对上海写字楼有较大的需求量。静安寺地区一些刚竣工的写字楼，像越洋广场、会德丰国际广场等，在强劲的市场需求之下，消化的比较快，签约率都超过了50%。

在非中央商务区，像北外滩、四川路等商圈，在2011年也会有几栋新建的写字楼入市出租，像中信广场（正在销售）等等，为市场带来了较大的可用面积。

淮海中路地区的上海环贸广场即将建成，目前已有一定的预租客户，该办公大楼届时将有近10万平方米的办公室面积入市。

虹桥交通枢纽的建成，将会有效带动周边地区的商务环境的发展，该地区也将会有较大体量的写字楼和综合楼宇、会展中心等建筑建成，从而满足江浙等内地企业的租赁需求。

浦东地区的表现也不错，今年的市场需求也比较旺盛，一些金融、基金公司纷纷租用或扩租办公室，从而满足公司的业务发展。陆家嘴的写字楼、竹园的写字楼都有国内外的中大型公司租用较大的面积。

专业人士普遍认为，随着国内外经济情况的好转，企业对写字楼租赁的需求会进一步增强，2011年度上海写字楼的租金将会在2010年的基础上继续上涨，全年的涨幅预计在15%左右