商业地产招商中的注意要点

商业地产招商中的注意要点

商业地产作为房地产开发中的一个细分市场，其开发利润丰厚的好处显而易见。然而商业地产在物业交付的时候只是整个运营部分的正式开始，能否持续健康地运营才是决定一个商业地产项目是否成功实现价值的关键。招商工作作为商业地产运营的重要部分，从一开始就举足轻重，毫不夸张地说，招商工作的成功与否又是评判商业运营是否成功的唯一标准。

然而在招商过程中的注意要点是什么呢？中国招商网（ ）的高度地产策划专家们指出了以下几点：

一、市场调查，市场调查是招商工作的第一步它决定着项目的发展和前程。

二、项目分析，这部分主要考虑的是项目适合引进怎样的商家，将来要做成怎样的一个商业物业，怎样才能制订合适的招商政策等。

三、商业定位，只有定位准确，才能在招商过程中找准目标，才能有的放矢地制定招商计划，免做许多无用之功。

四、业态组合，目前各地房地产项目开发中的商业物业种类日益多样，这些都需要我们对地产项目进行业态组合和布局划分。

五、招商，其方式主要包括广告媒体宣传，人员推广及直接上门拜访等。

六、商业物业管理，最后一个要点是商家招进来以后的物业管理，一个楼盘要做旺，市场环境非常重要，开发商必须有配套的规范的市场管理体系和可行的措施，如水电配套、物业管理、形象统一宣传等。这样才能保证商户的正常经营，在洽谈的时候会给商户安全感和信心。

相信只要在招商过程中注意这些方面就定能为商业地产实现最大价值。