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2010-07-10 10:28:14
在国际趋势的引导下，如今，在北京选择城市功能完善的郊区办公正在悄然成为许多大企业总部选址的新选择。业内人士分析，办公边缘化形态可以在规划设计上留有大量的绿化空间；低层、低密度又使人对阳光和空气的追求得以满足；企业独门独户，可以自己决定自己物业的装饰风格、内部布局；独享冠名权利，显示实力又能展示自己的品牌。逃离中央商务区，选择独栋办公楼，已成为具有时尚理念的企业经营者的新选择。
经过近几年的实践，相比于处于黄金地段的集约式写字楼，独栋办公有三大优势：
1、独栋办公在产品形式上更生态。
独栋办公不需要追求容积率而降低开发成本，在园林建设上也能和高端住宅甚至别墅相媲美，办公人员的办公环境舒适，脑力劳动者的智慧更容易得到激发。
2、独栋办公更贴切企业的个性需求。
相比于集约式写字楼，独栋办公拥有独立的冠名权、独立的大堂、独立的电梯甚至独立的员工餐厅、员工会所等个性化空间。因为这些个性化空间的存在，使得企业在企业文化、企业品牌、企业形象展示以及企业宣传推广方面，更容易贯彻到方方面面。独栋办公，从建筑开始，便营造了一个“企业文化场”。
3、独栋办公投资成本更低，效率更高。
相对于集约式写字楼，独栋办公物业在费用支出上也具有一定优势。集约式写字楼除购买或租赁费用外，每月还需支付物业管理费、停车费等一系列费用；独栋办公物业一般可以拥有一定数量泊位，保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整，相比之下可以节省不少花费，从而减少企业经营成本。
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