风景最美的商业地标——
下沙新城，保利东湾、观澜时代……
下沙新城有一点跟原来的城西学院板块很相似，都被人诟病欠缺商业配套，这个未来规划人口在60万~70万的新城至今没有一个拿得出手、上规模的商业配套。这种情况随着地铁一号线的推进正逐渐向好的方向发展。
据了解，今后整个下沙区域将主要形成四大地铁物业综合集群。其中，下沙中心站以大型购物中心、、商务办公、文化广场、、高尚住宅区为主要功能，塑造现代、高效、生态的整体形象，打造一个全新的CLD(即中心居住区)概念。
下沙东站将重点发展商贸娱乐和社区设施。地铁下沙西站将成为下沙新城中心区的核心和黄金商业旅游区，将大运河和下沙新城中心区在功能上有机融合，涵盖特色步行商业街、休闲广场、五星级酒店、甲级写字楼等功能。
地铁下沙终点站周边将布局购物中心、写字楼、、交通换乘中心等其中功能设施，利用人气日益集聚的沿江房地产板块，重点发展居住、商贸、办公、休闲、等。
与其他板块相比，最有特色的其实是地铁下沙终点站周边商业。一则，该站点就在16号大街与沿江大道交叉处附近，已经非常接近全长12公里的沿江大道景观带，景观条件比较好。按照下沙新城规划，沿江大道景观带不但有景而且将打造沿江国际商业街，是集度假、休闲、娱乐、购物、餐饮、,健身为一体的下沙新城休闲购物旗舰之地。这里靠近占地面积约2200亩的下沙生态湿地公园，走在沿江小区的路上，时不时有野鸭、白鹭低低地从面前飞过，落到路边的芦苇荡、绿地里。
二则，目前下沙已出让地块中，商业配套规模最大的一个项目保利东湾也在这里。保利东湾总占地面积435亩，总建筑面积86万平方米，其中住宅面积(地上)48.5万平方米，商业金融综合体部分近20万平方米。据保利地产杭州公司相关工作人员透露，尽管目前这20万平方米的商业配套具体规划尚未确定，但分三个阶段进行建设的方案已基本确定。
具体来说就是：在启动期，将满足东湾住户的生活落地问题，通过社区商
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