房屋貸款因經濟和政局而放慢

房屋貸款因經濟和政局而放慢
從2009年第二季度開始商業銀行和政府專設金融機構在市場的競爭更加激烈，金融機構紛紛推出市場營銷活動以吸引客戶選擇使用其貸款服務。在5月舉行的金融博覽會期間，一些金融機構採取價格策略，推出特低貸款利率如3-6個月零利率等，有的與房地產開發商合作為客戶提供零利率長達一年的貸款。不過，第二季度商業銀行房屋貸款餘額約16，517.11億，同比增長7.0%，比第一季度的8.8%和2008年的7.8%增長率有所放慢，部分原因是四月騷亂打擊了消費者信心，使部分消費者放慢購房或辦理過戶。
泰華農民研究中心預期，今年下半年趨向好轉，原因是世界經濟開始出現復甦跡象，加上得到政府第二輪經濟刺激措施的支持，促使泰國經濟出現復甦態勢。此外，房地產市場也獲得刺激房地產措施的支持，即購房款抵扣應稅收入（在2009年內購買新建房屋並辦理過戶的個人購房者，其實際支付的購房款可抵扣其應稅收入，但最高不超過300，000泰銖）。由於措施將在2009年年底失效，如果年內經濟有所好轉、國內政局穩定、消費者的信心有所提高，預料有購買力和購買意願的消費者群體可能在第四季度決定購房，從而來動年內房屋貸款增長。
不過泰國經濟仍存有可能影響復甦的風險，如世界經濟復甦的不穩定性可能影響國內就業情況，國內政局不穩定可能導致消費者信心下降，大宗商品價格的上漲趨勢可能導致建築成本提高，進而增加消費者支出負擔。這些負面因素可能影響消費者的房屋購買力，同時也使得金融機構放貸更加慎重，因此擴大房屋貸款仍然是體制內金融機構面對的挑戰。泰華農民研究中心預測，2009年房屋貸款餘額將增加17，000-17，207億泰銖，增幅從2008年的7.8%放緩至5.3-6.5%。