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2009-01-21 16:02:10
美國一處待售的住宅。最近美國房價有所下跌，這會不會讓年輕人多了擁有住房的希望呢？
擁有自己的房屋對於全世界剛剛成家立業的年輕人來說都是一個夢想，但是高房價卻讓他們很難輕鬆地實現這個夢想。在德國，初次購房或建房者的平均年齡高達42歲；在美國，52%的首次購房者年齡在31歲；在比利時，許多人都是在35歲之後開始。當很多中國年輕人坦然向父母伸手要錢買房時，國外的大多同齡人正為擁有自己的一套住房而奮鬥著。
美國：“還是實惠，既方便，又省錢”
本報駐美國特約記者牛雨辰報導：“還是租房實惠，既方便，又省錢。”剛結婚不久的美國小伙子安東尼跟人聊起租房的好處來，滔滔不絕。安東尼從大學畢業才三年，現在首都華盛頓市內一家公司上班。妻子勞拉在美洲銀行工作。夫婦倆在距市區不遠的一幢高檔公寓租了一套140平方米左右的兩居室，每月租金在2500美元左右，不包括水電費。房子的客廳非常大，陽台也很寬闊，整體上佈置得溫馨、舒適。 “在華盛頓地區買套像樣點的房子少說也要五六十萬美元，而且位置還很偏。”安東尼告訴《環球時報》記者，雖然兩人的年收入有十幾萬美元，但還是覺得租房的經濟壓力小很多。此外，租房的靈活性大，合同一年一簽，“不喜歡了就走人”。
在記者認識的美國年輕朋友中，像安東尼夫婦這樣熱衷租房的人不在少數。許多年輕人從上大學起就養成在外租房的習慣，畢業後也往往不願與父母一起住，在經濟不寬裕和追求自由的情況下，租房已成為流行的時尚。
不過，仍有一些年輕人堅持買房。記者發現，他們大致分為三類：一是外國移民，房產能夠使他們獲得安定感，贏得社會尊重；二是收入較高、較穩定的中產階級；三是一些秉持傳統觀念的美國人，他們把擁有房產看作個人最大的財富。 “貸款買房有什麼不好？有自己的房子讓我感到獨立。”今年即將從喬治•華盛頓大學畢業的國際關係專業研究生傑西卡笑著告訴記者。
根據美國勞工統計局最新調查報告，在美國，52%的首次購房者年齡在31歲，而美國人平均21歲工作，26歲結婚。也就是說，超過一半的美國人選擇在工作10年、結婚5年以後才買房子。美國年輕人買房，大多不指望父母。他們首先想到的就是去銀行貸款。美國的住房貸款非常發達，據全美住房擔保協會統計，全美有70%的房屋是貸款購買的，其中有大約40%是零首付。
買房或租房你選哪一種？買房、租房？擁有一套自己的住房是每一個中國老百姓的願望和夢想。但不斷走高的商品房價格卻讓不少普通買房者望而卻步。究竟如何看待和解決這一問題，站在不同的角度會有完全不同的想法。比如有權威人士最近提出：我國房地產市場發展方向應該是30%的人買房，70%的人租房;，即要想讓多數人都買得起住房的想法是不現實的。從收集和採訪的情況看，多數人認為買房比租房好。聽聽來自各方的觀點，也許有助於決策者對政策的調整。
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