税费项目 2008 2009 2010
契税 普宅 1.5% 普宅（90平米以下1%） 普宅（90以下1%）
（90-1401.5%） （90-140，1.5%）
非普宅3% 非普宅3% 非普宅%
印花税 各0.05% 免 免
营业税 不足5年，全额 不足2年 全额 以5年为界
2年以上普 免
非普 差额税
个人所得税 1% 1% 1%
土地增殖税 非普 1% 免 免
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普宅定义
小区建筑容积率1.0以上（含1.0）
单套在140以下
成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下
如
三环内每套总价215万元
三环四环之间每套175万元
四环五环之间每套165万元
五环以外每套100万元
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