本人在去年在广州买了一件二手房（因为没钱，所以只能锁定二手房了），回顾自己买房前的准备，到处收集资料，经过近半年的考察才落定，现在总结别人的资料加上自己的经验，写出来给大家参考一下，希望对大家有帮助！O(∩_∩)O~
1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
自己曾经的租房在马路边，刚开始认为没什么，时间长了也就烦了，周末懒觉就睡不好，尤其是老人家和睡眠不好的人，长时间在这种环境容易精神衰弱哦
3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
我老家的房子就是在二楼，家里厨房的下水道很容易堵。爸妈不得不用桶接水洗菜，用桶接水洗碗（为了防止残叶和菜渣进入下水道）。每次堵上，厨房就洪水泛滥，个臭味难闻~~因此我家厨房虽大，但是都是在客厅吃饭（赶紧多赚钱，把爸妈接过来跟我一起住！我的新家在4楼，非顶层）
4.不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长
尤其在南方夏天顶层也比较热，如果隔热层没有弄好，加上如果房子不通风，那就像蒸笼一样。
5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
这点在南方比较少有。不多做评论
6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
我们家还未安装安装纱窗，估计内置不太可能了，不过还好，因为一楼是店铺，如果纱窗掉下去也是先掉在一楼突出的屋檐上。
7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
貌似有点道理
8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
我们家窗户就是推拉式的。嘿嘿~~
9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
有地漏的地方还需要注意防小强，那可是小强潜伏的最佳位置。平时不用的时候可以用胶带封上，防止下水道的臭气上来，还可以防小强，一举2得，岂不乐哉！
10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
房子买下来没多久，准备装修时发现楼上的防水没有做好，弄得小睡房屋顶渗水，多个墙面开始发霉，愁煞我也。我找到物业想办法协调解决，还好楼上邻居好说话，马上整改。一个星期左右，渗水的墙面干了。心中的大石落下了。后来我家装修的时候，老妈当监工。她买了2包烟给装修师傅，人家一感激，硬是给上了2层的防水（一般只要涂一层，一桶防水材料一般一半就够用了。我这里人家把一桶防水材料都用完了）看来有时候小恩小惠还是很重要的哦！
11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
我的是二手房，就没有这么一说了。不过这个道理比较容易懂，好比进口车是好看，但是如果坏了，进口配件就难弄了。
12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。
这点很显然，一点悄悄话都让人听见了，犹如在人面前被剥光！说不定容易引发个什么门事件
13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
我们家没装。就是在外部的防盗门处加了个原始的插销。
14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气如果安反了个别暖气片，会直接影响室温，并且想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面
是的。我刚买的煤气炉就留不住火，找厂家售后来看，就是里面的小弹片太长了，剪断之后，就OK了！
15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
作为一个比较次要的考虑因素。必要时可以舍弃。
16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
如果是要买一手房，要注意这一点。
17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
深有感触，现在的人进大门的时候考虑别人的时候比较少。
18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
我的二手房年代已久远，对讲系统早已退休。
19.装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水---除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
能省则省，不要找机会给开发商或装修公司黑你的机会！
20.买房前还是看看关于住房的一些风水的知识，咱不是迷信，只是这些风水的事在一定程度上还是很有科学道理的~~我们抱着2面得态度，相信值得相信的，不要迷信就好！
以上观点不一定全部正确，大家就批判的吸收吧~
如果大家喜欢，下次我来讲讲装修的那些事~~
附上一些照片给大家欣赏一下，都是简装，为了省钱，hoho~~~
下面就是一个朴实的家装，让大家见笑了
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