永安•圓鄉名筑細節管理剖析

永安•圓鄉名筑

該項目位於餘杭鎮中心，規劃面積9.7萬平方米，總戶數600餘戶。周邊城市配套齊全，有農貿市場、超市、星級酒店、銀行、醫院、中小學、幼兒園等。圓鄉名筑與杭州城西以文一西路、02省道為連線，公交K311、K346、506路直達杭州市區。從西城廣場過去只有18分鐘車程，樓盤附近還有餘杭汽車站。更吸引人的是，這裡離在建的新西湖只有10分鐘的步行時間。
地下車庫、地下候梯廳的營建，往往是房產開發商容易忽視的地方。灰暗、冰冷的地下車庫令人心情糟透了，常常迫使業主停好車後，趕快離開為妙。
永安•圓鄉名筑營造了一個溫馨、親近的地下層。地下車庫採用較為明亮的暖色調燈光，緩解了回家時在地下室停車的陰森感；地下候梯廳區域像高檔寫字樓一樣進行精裝修，吊頂、配燈，牆面採用高檔貼面磚裝飾，門口放置幾盆漂亮的綠色植物。這樣，回家的感覺從一進入小區各個部位，包括地下層，都感到那麼舒心。
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    地下候梯廳：停車後，等候電梯也舒心,走進約50平方米的圓鄉名筑一樓電梯廳，這裡是一個舒暢明亮的休閒區，就像高檔賓館大堂一樣，而不是過去那種狹窄、冰冷、呆板的單元入戶區。
電梯廳一側採用落地的全玻璃牆，可以一眼望見室外鬱鬱蔥蔥的花草樹木；幾張原木沙發擺在那兒，可以小憩片刻，不必急匆匆地直奔電梯；地面上鋪設著花崗岩，精緻的吊頂、配燈，牆面貼著高檔面磚，牆上裝飾物散發著濃郁而獨特的餘杭地方文化氣息。
這些看似瑣碎細微的地方，都是永安房產重金聘請專業公司、公司精心設計裝修而成的。
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    一樓電梯廳：像賓館大堂一樣明亮舒暢,信報箱、牛奶箱的設置，實在是太細微的小事，永安房產竟然當成一件大事情來專心研究。
    一般小區會想到設置信報箱，但容易忽視配置牛奶箱。可是，人們生活水平提高後，習慣每天早晨喝上一袋新鮮的牛奶，牛奶箱也就這樣隨心所欲、“理所當然”地掛滿在小區各個角落：“你總不能不讓業主訂牛奶吧？”事實上，一個小區可能就是因為亂曬衣服、亂掛空調外機、亂釘牛奶箱之類的小事，破壞了整個小區的環境，影響了整個樓盤的品質。
永安房產專門設計定制了一種信報箱、牛奶箱合一的特製箱子，按照郵政部門監製的規格標准定制信報箱，同時在邊上特製一隻小一點的牛奶箱，這就防止了萬一牛奶袋子破漏後，漏濕了報紙、信件。考慮更細的是，一把鑰匙還能同時打開牛奶箱和信報箱，減少了業主開箱時換鑰匙的麻煩。
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信報箱、牛奶箱：每個單元樓都精心設置
    公共樓梯即便粗糙些，購房者也不會太在意，往往不為房產開發商所重視，而永安房產卻在公共樓梯上下足了工夫，特別是公共樓梯的扶手，特地請專業製作扶手的裝修公司精心打磨，而不是像一般樓盤那樣，只不過讓建築公司簡單施工，一帶而過。
    圓鄉名筑的公共樓梯扶手採用紅櫸實木精製而成，連扶手的轉彎處、線腳、油漆等細節，都嚴格按照家庭室內裝修標准進行選料、加工和製作。在設計樓梯踏步板時，充分考慮到人體行走舒適、攀登速率和空間狀態，相應調整了樓梯高度，更符合人們的跨步習慣；踏步板則選用厚實的優質花崗岩，舖貼上嚴把施工質量關，防止踏步板空鼓現象的出現，避免上下踩樓梯時發出“咚咚咚”的聲響。樓梯公共照明上，採用高檔吸頂燈取代普通照明燈具，既保證了公共樓梯在晚間的亮度，更顯得大方、精緻。
這種像家庭室內裝修那樣精緻、實用的扶手，以及厚實的踏步板、大方的照明燈，讓入住者一走在公共樓梯上，就有舒適的回家之感。
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公共樓梯扶手：公共樓梯專業公司打造
在普通住宅小區，每層樓梯過道的公共採光窗下，一般都不鋪設窗台板，絕大部分樓盤都刷白了事。
    永安房產卻在每一扇公共採光窗下舖設了一塊10厘米左右的花崗岩，加上這麼一塊窗台板，不僅與公共樓梯的花崗岩踏步板相協調，增強了視覺美觀效果；更重要的是，花崗岩窗台板便於保洁，既防止窗台雨淋後在樓梯公共牆面上留下污痕，又減少窗台上積滿灰塵，避免了公共樓道的環境衛生出現髒亂現象。
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窗台板：為什麼要加一塊花崗岩窗台板？
    餘杭地區容易遭受颱風暴雨襲擊，人們的房屋防漏觀念較強。市場上驗房行業日趨紅火，說明人們越來越重視房屋的建築質量問題。
永安房產除了嚴格按照國家有關建築質量標準，對圓鄉名筑每套住房的衛生間、陽台、廚房間等進行不少於24小時的養水測漏外，還創新地探索對整套住房每個房間進行全面的養水測漏，在施工建設階段就盡一切力量最大限度地確保建築質量和品質。
    以上觀察的6個細節標本，僅僅是永安•圓鄉名筑無數細節中的幾個例子而已，這裡不再一一舉例。我們從一個側面可以窺見，永安房產如此用心、專著地琢磨細節，就像人們營建自己溫暖的家一樣。