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2009-01-13 12:29:10
昨天，北京市市长郭金龙、市委副书记王安顺、副市长陈刚等人参加各团的分组审议时，不约而同地谈到了北京目前的房价问题。他们明确表示，政府不会为高价房托市，调整房地产业的结构才是破解房地产业问题的核心。最终，北京的房地产市场将形成高端、中端和保障型住房三个层次。
郭金龙：自住改善型住房由市场解决
昨天，市人大代表、市长郭金龙参加朝阳团分组审议时表示，自住改善型住房应由市场解决，政府所承担的，应该是保障性住房。
房地产依然是支柱
在聆听了代表们的讨论后，郭金龙发言时谈到北京的房地产市场问题，“我很坦诚地在政府工作报告中说，政府高度关注房地产市场”。“今年北京的房地产市场低迷是现实，但房地产仍然是北京经济的支柱产业，我们要推动房地产业平稳健康发展。”郭金龙说。
“前一段时间房地产商的形象确实不太好。”郭金龙借用代表的话打比方说，“一个月的工资买不了一平米的房子，我当然不爱你！”市长一针见血地指出，高房价成为开发商形象不好的直接原因。
“恕我直言，你房价涨得太离奇，老百姓不喜欢你！”郭市长认为房地产业自身需要改进。
高房价是如何造成的？郭市长认为，不完全是开发商的原因。土地开发成本高、银行不断加息、贷款高等都刺激了房地产的资金驱动。
政府不为房地产托市
在目前经济形势不好，股市、楼市都低迷的情况下，房地产业的困境如何破解。“我不能托市，但我一定很重视这个产业。”郭金龙说。
郭金龙认为，作为政府，面对房地产问题应该研究的不是一平方米卖8000元合适还是1万元更好，而是要调整房地产业的结构，这才是破解房地产业发展问题的核心。
中端消费市场应市场化
“我个人认为房地产有两个层次，一是政策保障的，这是政府必须补贴的。另外就是市场性的，但这个市场也应有层次，要引导开发商调整结构。”市长认为市场如果都做高端住房，那就不符合当前社会的需求。
“应该打造中端消费市场，如符合教师、公务员的住房，这部分一定要市场解决。”说到这个问题郭市长有点激动。
开发商不降价原因复杂
“目前，北京的房价还没有大的波动，很多开发商对北京房地产业的前景充满信心。同时，现在老百姓有一种普遍的心理，是你不降价我就不买。”郭金龙说。
“其实政府也做了很多调查研究，希望社会理解。”郭金龙说，北京开发商不降价原因很复杂，有对房地产业的憧憬，也有担心资金链断裂的压力。
“ 恕我直言，你房价涨得太离奇，老百姓不喜欢你！我不能托市，但我一定很重视这个产业。”
