教你要谨防租农民房的注意点

1、农民房安全系数比较差，小偷重点光顾对象，所以选择农民房最好边上看下，比如看下房间所在楼层，如顶楼和一楼，必须要有保笼。还有问下房东边上住的都是什么类型的人，这个对你很重要。

2、很多人租农民房都不签合同，个人认为不妥，一旦出现纠纷，没有合同约束的话，租客一般处于弱势地位。

3、签合同的话要注意尽量详细，列明房东提供的设施，同时记得现场要检查是否是好的。注明水、电、网络收费，现在杭州民房水一般2.5元/吨吧，电有8毛/度和1元/度的，网络费一般收20-40每间房的样子吧。写明押金归还时间，房租付款方式等等。。。

4、现在杭州民房有2种：一是房东自己住一幢楼，在边上或者后面盖另一幢独立的楼用来纯出租，房客一般都是边门或者后门才能进去，这类民房每层楼大概有4-8间不等的房屋出租，人员复杂，安全隐患大，房东不怎么管；二是房东自己住底下几楼，房客住上面几楼，这类民房房客和房东共用一个大门，共用客厅（当然用是不能用的，只是路过哈），每个楼层大概2-3个房间出租，由于和房东住一起，卫生状况很好，房东对房客素质也要求很高，所以很安全。当然有些朋友会说和房东住一起会有点被管着的感觉，我想说只要自己安分，不存在管不管的问题，出门在外，安全最重要。所以租民房的话推荐后者。不过这样的房子在民房中的比例较低，大概30%左右吧。

5、农民房电表问题，这个很重要，请要租农民房的朋友务必注意，一般农民房都有独立电表，这时你千万别以为就放心了，现在很多农民房房东不知道在电表上做了什么手脚，你根本不用电的时候那个电表也会跑的，而且速度一样快，所以大家有时候关到所有电源测试下9当然不要让房东看到罗），现在杭州已经出现了很多家这样的情况，所有电源关了还会跑，农民房电费本来就贵的，防人之新不可无啊。

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