调控失去威慑力 各地年底呈现盛世

时至今日，已经可以作出这样的判断：楼市已经转向进入了卖方市场。

首先，体现在全国多个城市楼市同步畅销；其次，表现在时间上的持续畅销。  从进入第三季度开始，楼市已经进入了“淡季不淡”的大好局面。  知名地产评论人叶檀感叹：房价早已回暖，只是有人不承认而已。的确，假如还用“热销个案”、“营销手段”来解释市场的话，那可真是“掩耳盗铃”了。

这种大范围、   持续性的楼市旺销，其实是市场博弈过程中，买方处于下风的表现。当前的楼市调控虽然没有放松，但震慑力已经越来越弱。越来越多的人已经不再相信   ，调控能让房价下降了。

继北京传出“恐慌抢房”的消息后，“通宵排队购房”、“日光”等往常在黄金周出现的景象也在广州楼市上演。   上周末，广州不同区域的多个楼盘扎堆热销。人们不禁要问：这是否开发商故意放的“烟幕弹”？是否仅仅巧合？

等待，从来都是最折磨人的一件事。还有什么比楼市中的观望者更苦逼、更纠结？！ “得了，老子不等了！”在楼市中冲冠一怒的购房者，成了年底楼市盛宴的赴宴者。说到底，他们的想法很简单———只不过不想继续被等待折磨再折磨！只不过不想再因为等待“又白干一年”。

最近一段时间，关于“明年楼价继续上涨”的言论，或多或少加大了购房者入 市的迫切性。“疯抢”或许说得夸张了一些，但“心急”的确是买家真实的心理写照。

不过，值得注意的是，从市场目前的得意劲头来看，调控取消的可能性更加为“零”；   相反，倒逼调控加码是必然的。本周，国土部祭出五招遏制“地王”，正显示出调控不松反紧的态度。

这种大范围、持续性的楼市旺销，其实是市场博弈过程中，买方处于下风的表现。 当前的楼市调控虽然没有放松，但震慑力已经越来越弱。越来越多的人已经不再相信，调控能让房价下降了。