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文章列表 - 住房政策和房价走势
经济评论：楼市趋势已变 暴利思维焉能不改
<DIV><FONT size=3>经济评论：楼市趋势已变 暴利思维焉能不改 <BR>2008年07月23日 07:55:48 来源：上海证券报 <BR> <BR> <BR> </FONT></DIV> <DIV><BR><FONT size=3> &nbs……
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发表于:2008-07-23 ┆
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新华社：楼市“只涨不跌”神话2008年开始终结
<DIV><FONT size=4>新华社：楼市“只涨不跌”神话2008年开始终结<BR>2008-07-03 15:42:09 来源: 新华网(北京) </FONT></DIV> <DIV><FONT size=4>（记者陈芳 杜宇 朱立毅）</FONT></DIV> <DIV><FONT size=4></FON……
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发表于:2008-07-03 ┆
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燕郊房价半年下跌近半 或成北京楼市"保险丝"
<DIV>燕郊房价半年下跌近半 或成北京楼市"保险丝" <BR>2008年06月25日 09:06:31 来源：北京商报 <BR> <BR> <BR> <BR> <BR> 7.5折低价楼盘引发连锁反应 </DIV> ……
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发表于:2008-06-26 ┆
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专家：上海发展模式代价巨大 是时候终止了
<DIV>专家：上海发展模式代价巨大 是时候终止了 </DIV> <DIV> 知名经济学家杨鲁军23日在《中国经营报》发表文章称，清算上海的问题并不应该局限于社保案，更为重要的是对上海这二十年来形成的一整套城市发展模式……
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发表于:2008-06-24 ┆
阅读(168)
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北京炒房族急于套现抛售次新房 同楼盘差价近万
<DIV>北京炒房族急于套现抛售次新房 同楼盘差价近万 <BR>2008年06月23日 08:09:19 来源：中国经济周刊 <BR> <BR> <BR> 持币购房者冷眼观望，持房待售的炒房者急于套现，京……
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发表于:2008-06-23 ┆
阅读(130)
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京华时报:京城楼市销售低迷涌现退房潮
<DIV> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=682 border=0> <TBODY> <TR> <TD class=txt18 align=middle colSpan=2 height=66> <DIV id=Title><FONT color=#808000>京华时报:</FONT>京城楼市销售低迷涌现退……
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发表于:2008-06-20 ┆
阅读(127)
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房价泡沫真的要破？ 下半年房价或震荡下行
<DIV> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><FONT size=3><SPAN style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'">房价泡沫真的要破？……
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发表于:2008-06-18 ┆
阅读(154)
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房价必跌的65个理由！
<DIV><STRONG><FONT color=#0000ff size=4>房价必跌的65个理由！ <BR><BR><BR></FONT></STRONG> 1.算2008年的上涨空间有多大，知房价必跌。2008年房价如果逆势上涨的话，因为其他投资渠道可以在一年里小风险……
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发表于:2008-06-11 ┆
阅读(196)
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高房价的堰塞湖高悬头顶 将所有人都逼上绝路？
<DIV>高房价的堰塞湖高悬头顶 将所有人都逼上绝路？ <BR>2008年06月07日 15:03:51 来源：中国青年报 <BR> <BR> <BR> <BR> 近日央视《经济半小时》播出一个温州炒房客……
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发表于:2008-06-09 ┆
阅读(171)
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转载----一个开发商：房价无论怎么狂跌，都不会合理！
<DIV> 转载----一个开发商：房价无论怎么狂跌，都不会合理！ </DIV> <DIV> </DIV> <DIV><FONT face="Times New Roman" size=3>笔名：不想说的话 </FONT> <DIV width="100%"></DIV> 郭一平 河南作家……
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发表于:2008-06-09 ┆
阅读(213)
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温州炒房客狂甩北京楼盘 嗅出房产市场危险
<DIV>温州炒房客狂甩北京楼盘 嗅出房产市场危险</DIV> <DIV> </DIV> <DIV> 2008-06-05 09:25 </DIV> <DIV> 由于还款压力加大、租金远远还不起房贷，这在精明的温州人说明逃离市场的时候到了，但出货……
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发表于:2008-06-05 ┆
阅读(161)
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网民热议《广州三大媒体联手开发商
<DIV> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=682 border=0> <TBODY> <TR> <TD class=txt18 align=middle colSpan=2 height=66> <DIV id=Title>网民热议《广州三大媒体联手开发商"卖拐"》 </DIV></TD></TR>……
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发表于:2008-05-06 ┆
阅读(268)
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一线楼市降价过冬开发商疯啦 楼市泡沫破灭初显
<DIV> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><FONT size=3><SPAN style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'">一线楼市降价过冬开……
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发表于:2007-11-28 ┆
阅读(404)
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当前具备房价现拐点基本环境 楼市即将紧急迫降
<DIV> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><FONT size=3><SPAN style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'">当前具备房价现拐点……
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发表于:2007-11-28 ┆
阅读(322)
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经适房“面向中产阶级”是一个重要信号
<DIV>经适房“面向中产阶级”是一个重要信号 <BR> 2007-11-22 09:18 <BR> </DIV> <DIV><BR> 正在新加坡访问的国务院总理温家宝，对我国房地产问题谈了他的“四点考虑”。除了廉租房职责、商品房的市……
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发表于:2007-11-23 ┆
阅读(384)
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经济参考报：捂盘共同体是房价越调越涨的关键
<DIV> <P class=MsoNormal style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><FONT size=3><SPAN style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'">经济参考报：捂盘共……
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发表于:2007-10-29 ┆
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易宪容：外资炒作成房地产市场重大祸害
<DIV>--------------------------------------------------------</DIV> <DIV>监管的难题 </DIV> <DIV> </DIV> <DIV> 根据国际货币基金组织《2003年各国汇兑安排与汇兑限制》，对非居民投……
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发表于:2007-09-14 ┆
阅读(516)
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发改委报告：将期房销售制改为现房销售
<DIV>发改委报告：将期房销售制改为现房销售 <BR>2007年07月24日 08:21:06 来源：中国证券报 <BR> </DIV> <DIV> 国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组 </DIV> <DIV>&……
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发表于:2007-07-25 ┆
阅读(529)
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商品房预售制不完善 开发商将其变“圈钱”工具
<DIV> <TABLE> <TBODY> <TR> <TD class=txt18 align=left colSpan=2 height=66> <DIV id=Title>商品房预售制不完善 开发商将其变“圈钱”工具 </DIV></TD></TR> <TR> <TD align=left colSpan=2 height=22>200……
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发表于:2007-04-29 ┆
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多数人看空楼市 市场趋冷“以租养房”还是否可行
<DIV>多数人看空楼市 市场趋冷“以租养房”还是否可行 <BR>2008年06月21日 11:13:38 来源：中国经济网 <BR> <BR> <BR> </DIV> <DIV><BR> 随着市场走淡，房产价格已经出现松动，一些区域房屋租金回报率也不是很高，面对这种情况，以租养房的投资策略还可以继续吗？（资料图片） </DIV> <DIV> 曾几何时，房地产投资因为其稳定性和高回报率而倍受青睐，一些投资客甚至并不急于转手套现，而选择把房子租出去靠租金来还银行贷款。这种以租养房的投资策略，既转嫁了负担，又享受到了房产增值带来的效益。然而，随着市场走淡，房产价格已经出现松动，一些区域房屋租金回报率也不是很高，面对这种情况，以租养房的投资策略还可以继续吗？ </DIV> <DIV> 有人看空楼市--以租养房不再受宠 </DIV> <DIV> 近几个月来，不少楼盘不断推出打折促销等隐形降价措施，促使更多的购房者处于观望的态势之中。一些抱着以租养房想法的投资者，因为对房地产市场前景的信心开始动摇，纷纷开始抛出手中的房源。 </DIV> <DIV> 姚先生赶在2005年南京楼价疯涨之前占了个大便宜，他分别于2003年和2004年在河西的龙江和另一处买了两套90多平方米的房子，一共花了50多万。2005年，他又在鼓楼买了一套120多平方米的大房子，总价70多万元，希望儿子以后享受那里的教育资源。2007年，龙江的那套房子的价格已接近百万元，河西的另一套房子也升至70多万元，可是这两套房子每月的租金才分别为1600元和1500元，回报率分别约为2%和2.5%。姚先生决定抛掉两套小房子，将部分资金用于大房子的提前还贷，另外的资金投资到商铺或者别的渠道。 </DIV> <DIV> 类似情况在城北和江北同样存在，记者采访了几位典型的投资者后了解到，城北的房屋投资回报率仅为2%～5%，再加上楼市长期不瘟不火，从而促使不少投资者急于出手。 </DIV> <DIV> 有人坚持认为--出租投资长线是金 </DIV> <DIV> 尽管不少投资者对楼市前景持悲观态度，但坚信长线是金的投资者也大有人在。他们认为，虽然相对于股市和商铺投资的高回报，租房的回报率并不高，但其稳妥性和低风险的优势也是明显的。 </DIV> <DIV> 专业投资者徐先生看中了城南一楼盘的两套小户型，两套总价在100万元左右。"有人说投资房产到了最危险的时候，但我认为只要会投资，空间还是很大的。我以前投资的3套房子都是小户型，步行到地铁站的时间均在15分钟以内，全精装修，月租金几乎都在2000元左右，两房还可以租到2300元/月，投资回报率维持在5%或6%。这次打算在此楼盘的两套房子中选一套，继续投资。" </DIV> <DIV> "租金不会跌的，现在什么都涨价，而且有很多年轻人靠租房生活，刚性需求大。"在南京、珠海、常州都投资有房产的刘小姐自信地说。"不过我和承租客的合同都是一年一签，免得租金涨得厉害自己吃亏。"对于目前部分投资客抛盘的情况，刘小姐认为："这是好事，抛出去的房子多了，可租的房源就少了，我的房子会更好租。" </DIV> <DIV> 业内人士分析--灵活机动，分别对待 </DIV> <DIV> 对于目前是否适合继续持有数套房产，顺驰不动产首席分析师温晓卿认为，如果是在2005年以前买的房子，目前的升值已相当可观，甚至可以翻倍，相对来讲，月租金就显得微不足道，在不断升高的贷款利率和较低的租金回报率的背景下，选择在市场稳定期变现是个好时机。另外，如果投资者是在2007年购买了地段比较好的房子，投入成本比较高，升值不多，但租金回报率可以达到5%左右，可考虑继续持有。还有一种情况，如果投资者是在高位入市，而且购买了大户型，由于持有成本太高，租金收益不容乐观，可以考虑时下将房子卖出。 </DIV> <DIV> 网尚置业一房地产研究人士认为，目前南京市的房屋租金回报率普遍低于5%，甚至大部分连4%都达不到，部分房屋投资者认为还不如把钱存进银行收益大，而且银行存款利率处于加息通道，这也动摇了部分房屋持有者的信心。（来源：现代快报） </DIV> <DIV> <BR> <TABLE bgColor=#ccffcc> <TBODY> <TR> <TD> <H1><B><FONT color=#ff00ff size=5>卓越网 </FONT></B><SPAN id=font12><FONT face=楷体_GB2312 color=#ff00ff size=7><B>读者热捧商品</B></FONT></SPAN></H1></TD></TR> <TR> <TD> <DIV align=left> <TABLE borderColor=#ff00ff cellPadding=0 width=600 border=2> <TBODY> <TR> <TD> <TABLE> <TBODY> <TR align=middle> <TD><A href="http://www.amazon.cn/detail/product.asp?prodid=gass070147&source=yjx2008" target=_blank><IMG height=90 src="http://images.amazon.cn/t/tn_gass070147.jpg" width=90 border=0></A></TD></TR> <TR align=middle> <TD><A href="http://www.amazon.cn/detail/product.asp?prodid=gass070147&source=yjx2008" target=_blank><FONT color=#0000ff>招百财琉璃吊坠-百财（白菜）</FONT></A><BR></TD></TR> <TR class=ft12 align=middle> <TD>市场价: ￥129<BR>卓越价: ￥59<BR>VIP价: ￥<BR></TD></TR> <TR align=middle> <TD><A href="http://www.amazon.cn/detail/product.asp?prodid=gass070147&source=yjx2008" target=_blank><IMG height=28 alt=从卓越亚马逊购买 src="http://images.amazon.cn/u/union_btn_buyfrom.gif" width=90 border=0></A></TD></TR></TBODY></TABLE> <P></P></TD> <TD> <TABLE height=238 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=118 align=center bgColor=#ffffff border=0> <TBODY> <TR align=middle> <TD><A href="http://www.amazon.cn/detail/product.asp?prodid=gass002378&source=yjx2008" target=_blank><IMG height=90 src="http://images.amazon.cn/t/tn_gass002378.jpg" width=90 border=0></A></TD></TR> <TR align=middle> <TD><A href="http://www.amazon.cn/detail/product.asp?prodid=gass002378&source=yjx2008" target=_blank><FONT color=#0000ff>玉拖鞋925纯银吊坠（赠送价值48元925纯银项链）</FONT></A><BR></TD></TR> <TR class=ft12 align=middle> <TD>市场价: ￥98<BR>卓越价: ￥25<BR>VIP价: ￥26.8<BR></TD></TR> <TR align=middle> <TD><A href="http://www.amazon.cn/detail/product.asp?prodid=gass002378&source=yjx2008" target=_blank><IMG height=28 alt=从卓越亚马逊购买 src="http://images.amazon.cn/u/union_btn_buyfrom.gif" width=90 border=0></A></TD></TR></TBODY></TABLE> <P> </P></TD> <TD> <TABLE height=238 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=118 align=center bgColor=#ffffff border=0> <TBODY> <TR align=middle> <TD><A href="http://www.amazon.cn/detail/product.asp?prodid=bkbk607865&source=yjx2003" target=_blank><IMG height=90 src="http://images.amazon.cn/t/tn_bkbk607865.jpg" width=70 border=0></A></TD></TR> <TR align=middle> <TD><A href="http://www.amazon.cn/detail/product.asp?prodid=bkbk607865&source=yjx2003" target=_blank><FONT color=#0000ff>人生审计（精细化自我管理定制成功）</FONT></A><BR></TD></TR> <TR class=ft12 align=middle> <TD>市场价: ￥29.8<BR>卓越价: ￥7.3<BR>VIP价: ￥7.1<BR></TD></TR> <TR align=middle> <TD><A href="http://www.amazon.cn/detail/product.asp?prodid=bkbk607865&source=yjx2003" target=_blank><IMG height=28 alt=从卓越亚马逊购买 src="http://images.amazon.cn/u/union_btn_buyfrom.gif" width=90 border=0></A></TD></TR></TBODY></TABLE> <P> </P></TD> <TD> <P></P> <TABLE height=238 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=118 align=center bgColor=#ffffff border=0> <TBODY> <TR align=middle> <TD><A href="http://www.amazon.cn/detail/product.asp?prodid=rcit041012&source=yjx2008" target=_blank><IMG height=90 src="http://images.amazon.cn/t/tn_rcit041012.jpg" width=90 border=0></A></TD></TR> <TR align=middle> <TD><A href="http://www.amazon.cn/detail/product.asp?prodid=rcit041012&source=yjx2008" target=_blank><FONT color=#0000ff>威宝4GB USB蓝睿商务闪存盘(高速)</FONT></A><BR></TD></TR> <TR class=ft12 align=middle> <TD>市场价: ￥170<BR>卓越价: ￥99<BR>VIP价: ￥120<BR></TD></TR> <TR align=middle> <TD><A href="http://www.amazon.cn/detail/product.asp?prodid=rcit041012&source=yjx2008" target=_blank><IMG height=28 alt=从卓越亚马逊购买 src="http://images.amazon.cn/u/union_btn_buyfrom.gif" width=90 border=0></A></TD></TR></TBODY></TABLE></TD> <TD> <TABLE height=238 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=118
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